Vivienda
Cuando decides alquilar un inmueble, el aval será una figura fundamental en el proceso, ya que con él podrás negociar de manera más segura y sencilla el rentar un espacio. Se trata de una persona física o moral que se compromete a responder por las obligaciones del inquilino en caso de que este no pueda cumplir con el contrato de arrendamiento.
¿Por qué los propietarios solicitan un aval?
Aunque un aval no es una figura obligatoria en un contrato de arrendamiento, para los propietarios es preferible contemplarlos en los contratos, dado que le dará al arrendador mayor seguridad en aspectos como:
Garantía de pago: Un aval representa mayor seguridad para el propietario, ya que tiene la certeza de que, en caso de que el inquilino no cumpla con el pago de la renta, el aval lo hará en su lugar. Así, reduciendo el riesgo de impago y protege la inversión del propietario.
Cumplimiento del contrato: El aval también se responsabilizará de que el inquilino cumpla con las demás obligaciones del contrato, como el cuidado del inmueble, el pago de los servicios públicos y el respeto a las normas de la comunidad.
Mayor confianza: Su presencia puede aumentar la confianza del arrendador en el inquilino, en especial si este no tiene un historial crediticio sólido o si no cuenta con suficientes ingresos para cubrir la renta.
En algunos casos, el propietario puede aceptar otras formas de garantía, como un depósito en efectivo o una fianza.
¿Quién puede ser aval?
En México no cualquier persona puede ser aval, es indispensable que cumpla con ciertos requisitos:
Ser mayor de edad y presentar identificación oficial, tener un trabajo estable y contar con ingresos suficientes para cubrir el pago de la renta en caso de ser necesario, gozar de un buen historial crediticio, y poseer una propiedad libre de gravamen.
En resumen, el aval es una figura importante que protege al propietario en caso de que el inquilino no cumpla con el contrato de arrendamiento. Si estás buscando rentar, es fundamental que tengas en cuenta que se puede solicitar un aval.
