Vivienda

Comprar puede ser más barato que rentar

2020-09-21

Actualmente existen familias que pagan rentas similares a una mensualidad y que podrían pagar por un crédito hipotecario y no lo explotan.

De acuerdo a Banorte a pesar de la situación actual derivada del Covid-19 aún es posible dejar de rentar o cambiar crédito hipotecario a un banco con menor tasa de interés.

En un análisis, el banco explicó que tomando en cuenta la competencia actual en el mercado; la baja en la tasa de referencia en los bancos y  esquemas de crédito para adquirir vivienda, es mejor opción pagar un crédito hipotecario ya que este puede llegar a ser más barato que pagar renta. 

¿Cuánto han bajado las tasas en los bancos?

  • Banorte con una tasa de 7.5%
  • Santander con una tasa de 7.75%
  • BBVA México con una tasa de 7.90%

Eugene Towle, socio director de Softec, consultoría especializada en investigación inmobiliaria en México, expresó que existen familias las cuales se adaptan a un espacio que en realidad ya no les acomoda, cuando podrían mejorar su situación accediendo a un crédito.

De acuerdo al reporte correspondiente al segundo trimestre de 20202 de  Tinsa Research la venta de vivienda cayó un 34% en la Zona Metropolitana de Ciudad de México con un 34.1% menos del año pasado; y de las 3 mil 463 unidades vendidas, 40% corresponde a Ciudad de México y 60% a los municipios conurbados del Estado De México e Hidalgo. 

Concentración de proyectos:

Poniente:

  • Álvaro Obregón
  • Cuajimalpa
  • Miguel Hidalgo
  • Atizapán
  • Huixquilucan
  • Naucalpan
  • Jilotzingo

Sur:

  • Benito Juárez
  • Coyoacán
  • Magdalena Contreras 
  • Tlalpan

Con el 67.8% del total de desarrollos activos

En volumen de ventas, la Zona Norte:

  • Coacalco
  • Cuautitlán
  • Ecatepec
  • Huehuetoca
  • Nextlalpan
  • Nicolás Romero
  • Tecámac
  • Tizayuca
  • Tonanitla
  • Tultepec
  • Tultitlán
  • Acolman
  • Zumpango
  • Cuautitlán Izcalli
  • Teoloyucan
  • Melchor Ocampo

Participando con el 51.%, con mil 790 unidades vendidas, siendo así la zona con mayor concentración de stock dirigida principalmente a segmentos bajos.


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