Vivienda
La incertidumbre generada por el Covid-19 ha creado una mayor consciencia en las personas sobre el tener diferentes fuentes de ingresos de las cuales poder depender, en especial en tiempos extraordinarios como los vividos actualmente. Administrar mejor los recursos, invertirlos en instrumentos en dónde puedan estar seguros y generar ganancias son algunas ideas que se han planteado las personas. Irónicamente en estos tiempos turbulentos también surgen oportunidades de inversión con planes atractivos que sin duda se deberían aprovechar si se tiene la oportunidad.
Una de las formas más seguras para hacerlo es por medio de la inversión en bienes inmuebles, que gracias a su plusvalía, hacen que el dinero esté asegurado en tiempos de crisis.
La baja en las tasas de interés y las condiciones flexibles de los bancos, convierten a los bienes raíces en una opción rentable para obtener rendimientos a futuro.
Luis Mendoza, director de Mendoza Realty Group indicó que una razón para invertir en alguna propiedad es porque el crecimiento constante en el precio de la vivienda se debe a su relación con la plusvalía de la zona, la cual tiende al alza.
Dijo, además que los bienes raíces es considerado un giro indispensable debido a que es un sector en crecimiento pues siempre se requieren propiedades para vivir, para oficinas o con fines comerciales.
En qué deben fijarse al invertir
Los indicadores que se monitorear antes de invertir en bienes raíces, son:
En ese sentido, para cada portafolio, en su conjunto de activos, se debe estimar el riesgo y rendimiento, esto para diversificar las opciones de inversión y analizar cuál conviene de acuerdo con el perfil del inversionista..
EL director de Mendoza Realty Group aconsejó que antes de firmar cualquier tipo de inversión, es importante revisar el contrato, así como checar que se trata de una empresa reconocida o de renombre.
“Verifiquen que el contrato que están firmando esté actualizado, para que vean los términos y condiciones, que eviten problemas legales”, afirmó.
Adicionalmente, explicó que hay diferencias en invertir en un edificio, un condominio para vivienda que uno para oficinas o incluso una zona habitacional, o para hoteles o escuelas, y de eso dependerá el tipo de rendimiento a obtener y la plusvalía que se puede generar.
El directivo insistió que otro indicador antes de invertir en una propiedad es revisar la zona en donde se encuentra, los servicios con los que cuenta, si por su ubicación es muy demandada, razón por la cual muchas personas estarán dispuestas a pagar por la cercanía a muchos lugares, y por ende, subirá su valor comercial.
Respecto a en cuánto tiempo se podrán ver los rendimientos ganados por invertir en estos momentos en bienes raíces, el especialista de Propiedades.com consideró que una vez que se recupere la economía y se consolide el ciclo local de cada plaza inmobiliaria, entonces la plusvalía de cada bien raíz se capitaliza al incrementarse nuevamente la liquidez de estos activos.
