¿Rentar o Comprar?
Tener una vivienda propia es el sueño de la mayoría de las personas. La decisión de comprar o rentar una propiedad es una decisión difícil, ya que esto podría marcar tu futuro. Tomar una decisión correcta dependerá de ti: de conocer tus entradas y salidas de dinero, tu capacidad de ahorro, estilo y planes de vida.
Por lo que a continuación te mostraremos una serie de ventajas y desventajas que te harán decidir sobre qué es lo que más te conviene:
Ventajas de Rentar.
- Es una muy buena idea como joven para independizarse.
- Ideal para las personas que tengan que cambiar constantemente de ubicación por razones de trabajo o personales.
- La mensualidad de la renta es accesible, siempre y cuando no seas de los que tienden a ahorrar demasiado ya que al tener un gasto constante es muy probable que no puedas ahorrar mucho.
- Podrás encontrar alquileres para todos los bolsillos y necesidades.
- No te aferras exclusivamente a un lugar donde vivir, si no te gustó puedes cambiar de lugar fácilmente.
- No conlleva tanto papeleo como adquirir una vivienda.
- No hace falta desembolsar tanto dinero al iniciar.
- Puedes dividir la renta entre más personas si es que lo necesitas.
- Es conveniente para las personas que necesitan estar en un lugar estratégico ya sea por trabajo o por estudio.
Ventajas de comprar
- Adquirir una vivienda es para toda la vida, lo cual puede ser una buena herencia para tu familia, además de tener un valor económico para emergencias.
- Al momento de adquirir la casa ya es totalmente tuya, por lo tanto, si quieres hacer cambios en ella podrás hacerlos sin pedirle permiso a nadie.
- Al ser el dueño completamente de tu inmueble puedes hacer negocio con ella rentando tu propiedad y así sacarle un valor a tu inversión.
- Inviertes a largo plazo tu dinero en un bien que pronto será tuyo y no gastas dinero en una casa prestada que a largo tiempo no será tuya.
- Podrás tener una vivienda tuya una vez te jubiles, que es uno de los miedos de mucha gente cuando se hace mayor.
- Una vez has finalizado el pago total de tu propiedad, ya no tienes que pagar más.
- La plusvalía es un punto muy bueno que mencionar ya que si aprovechas y compras tu casa en preventa al momento de que la casa quede terminada, el valor de la misma subirá.
Como no todo es color de rosa de igual manera tenemos desventajas en cada una de las opciones:
Las desventajas de Rentar:
- Cualquier modificación o remodelación que quieras hacer tendrá que ser antes permitida por el dueño.
- Al invertir en remodelaciones o cambios en la propiedad no será para tu beneficio a largo plazo, sino para el dueño ya que estas invirtiendo tu dinero en darle una plusvalía una propiedad ajena. Además, si el dueño te pide que dejes el lugar como estaba, tendrás que gastar más en rehacer la vivienda. ¡Muchos contratos de arrendamiento estipulan esta condición!
- Los precios de las rentas no siempre son los mismos al acabar un contrato y firmar uno nuevo deberás revisar si el alquiler es el mismo o subió, que en la mayoría de los casos el alquiler sube.
- Cuando termine tu contrato, si el dueño de esta decide no rentártelo más deberás aceptarlo sin replicar, aunque te hayas enamorado de la propiedad.
- Si decides no seguir en la vivienda antes de que finalice tu contrato, tendrás que pagar una penalización (pero no te preocupes al momento de firmar tu contrato te dirán todo esto)
Las desventajas de comprar una casa a crédito.
Este no es un gasto del que puedas desprenderte fácilmente. Tener un crédito implica comprometerte económicamente con el banco durante mucho tiempo. Tendrás que considerar que es un gato que dura muchos años, claro esto dependerá de la cantidad a desembolsar inicialmente.
- Debes haber ahorrado desde hace unos años atrás, pues el primer pago, una vez que te autoricen, es del 20 al 30 por ciento del costo total de la vivienda.
- Deberás pagar un impuesto por uso de suelo, que es el predial. Este pago no se puede ignorar por ningún motivo, sino podrían embargarte. Así que también tienes que tomar en cuenta este gasto al año.
- Los bancos suelen exigir tener un seguro obligatorio y esto genera otro gasto.
- En algunas propiedades existen pagos de mantenimiento de los que no puedes escapar como propietario de una vivienda.
- Debes tener un ingreso estable para poder sostener el pago, sino puedes llegar a perder todo lo pagado.
No hay una mejor que otra, solo es cuestión de decidir cuál conviene más a el presupuesto y a tus necesidades.
Esperamos que los consejos te hayan servido para tomar la decisión que más te convenga
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